Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка — это документ, который содержит его графическое изображение и текстовое описание, она наглядно представляет его границы так, как они выглядят на кадастровом плане, на ней указана точная площадь.  Данная Схема расположения земельного участка необходима  если Вы решили взять в аренду или выкупить в собственность земельный участок. Предоставлением земельных участков занимаются установленные Земельным Кодексом Российской Федерации органы власти муниципальных образований.Компания «Бюро межевых услуг» поможет вам подготовить весь комплекс кадастровых документов, в том числе у нас можно заказать схему расположения земельного участка в Пензе. Грамотно составленная документация в дальнейшем позволит вам производить различные сделки, относящиеся к государственной собственности. Наши специалисты с выездом или удаленно (когда месторасположение определяется камерно) установят границы территории и смогут правильно утвердить схему решением государственного органа власти.

В каких ситуациях нужна схема расположения земельного участка?

Главная цель получения схемы расположения земельного участка – это получение сведений об участке для предварительного согласования с собственником. Чаще всего последним выступает муниципальный или федеральный представитель. По опыту своей работы мы знаем, что вопрос: «Как сделать схему расположения земельного участка в Пензе?» наиболее часто возникает у тех людей, которые:

• Столкнулись с образованием земельного участка, что впоследствии будет изъят из муниципальных нужд;
• Планируют осуществить сделку купли/продажи территории, что является государственной собственностью;
• Производят раздел земельного участка для дальнейшего его предоставления юридическим и физическим лицам в аренду или в качестве безвозмездного пользования;
• Собираются произвести оформление прирезок, или если точнее – образование участка посредством распределения территорий, что находятся в собственности гражданина и муниципальной власти;
• Иногда такие схемы требуются в ситуациях, когда необходимо получить разрешение на строительство.

Схема расположения необходима для составления межевого плана по образованию участка.

Во многих других случаях, чтобы выделить муниципальные и земельные участки, достаточно иметь проект планировки или произвести межевание территории в Пензе. В этом случае составление схемы расположения земельного участка в Пензе для кадастрового плана не нужно, но нужны иные услуги.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ УЧАСТКОВ?

 Требования к виду и содержанию схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены приказом Минэкономразвития №762 от 27. 11.2014г. Данный документ составляется если при образовании земельного участка участвуют земли или земельные участки, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельного участка способом перераспределения с муниципальной собственностью

При данном способе на чертеже схемы расположения отображается   участок из которого идет образование(данный участок помечается, как подлежащий снятию с кадастрового учета), и земля которая прибавляется к данному земельному участку. В итоге образуется один земельный участок. Разницу в площади собственник исходного земельного участка выкупает у муниципалитета без аукциона и как правило по льготной цене.

Однако следует учитывать, что, согласно письма Минэкономразвития Д23и-4640 от 24.08.2018 г. «перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, не должно приводить к значительному увеличению площади земельного участка, находящегося в частной собственности, а призвано устранить недостатки в землепользовании. В этом случае увеличение площади земельного участка является лишь побочным следствием, а не целью перераспределения.

Образовании земельного участка впервые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

При данном способе на чертеже схемы расположения обозначается только образуемый участок.

Дополнительно на чертеже схемы расположения, вне зависимости от предназначения  данной схемы, должны отображаться: красные линии; кадастровое деление на основании кадастрового плана территории и кадастровых выписок;  расположение капитальных строений на местности; ; границы территориальных зон .

А сама схема должна в себя включать:

1. Сведения о  документе утверждающем данную схему расположения.
2. Площадь образуемого земельного участка.
3. Перечень координат характерных точек образуемого земельного участка.
4. Графическую часть
5. Условные обозначения

Да, схема подтверждается государственной властью, однако её подготовкой занимаются другие люди, и это важно учитывать. Вариантов, как правило, три – обратиться в администрацию, заняться вопросом самостоятельно или обратиться в нашу компанию. Чтобы составить схему расположения участков в Пензе и Пензенской области, вам достаточно её просто заказать у нас без каких-либо дополнительных трудностей.

Стоимость услуг по составлению схемы расположения земельного участка составляет от 2500 руб. Дополнительно может потребоваться информация о красных линиях. Стоимость данной информации около 1000 руб.

в Пензе будет зависеть от множества факторов, включая сложность объекта, необходимости выезда наших специалистов и проведения геодезических работ. В любом случае, мы всегда готовы прийти к вам на помощь и оказать любые кадастровые услуги, составить межевой план, составить схему расположения земли в Пензе и помочь с оформлением различных документов.

Пишите, звоните, мы ответим вам на любые возникшие вопросы!